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分享台湾省政府不知自己油尽灯枯死期已到: 稻草 2017-4-18 09:16; 近日，中国新华社和中央电视台把参加体育比赛的中华台北队改成了中国台北队，台湾省政府还表示不满。这就有点可笑了，台湾本来就是中国的一部分，台北队当然是中国台北队。只能说时代在变，中国统一台湾的部署在进行中罢了。台湾回归祖国，这是任何人都不可阻挡的历史规律。在前面的博文中已经说过台湾对美国只是负能量，问题是台湾人还以美国小三自居，这就是不知死活了。应该说台湾对美国是一团火，美国除了会因为台湾引火烧身外，已经没有任何意义。这次中美首脑会晤与台湾鬼关系都没有，中国早就说了和美国共同发展，奥巴马不同意。奥巴马违背了社会发展规律，那是他自作孽不可活民主党下台彻底玩完，这说明美国一个时代的结束，另一个时代正在开启罢了。社会发展规律表明，中美只有合作，才是两国人民最好的选择。; 个人分类: 时事评论|1851 次阅读|1 个评论

分享给台湾人在美特殊优惠政策是美国卖国贼行为: 稻草 2017-3-17 08:02; 台湾对美国人民而言，是一笔大亏本生意。从新中国成立前到现在，美国除了亏本照顾蒋介石和台湾人外，没有得到什么好处，得到的比付出的少多了，根本不合算。川普总统没有说错，在台湾和韩国榨不出一个子来。这种“毫不利已，专门利人”的风格，只能说美国对内是残酷剥夺美国人民，对外大装比，搞当代”红楼梦“，损害的是美国人民的利益。; 个人分类: 时事评论|1625 次阅读|0 个评论

分享这才是真正为台湾好的台湾人: 稻草 2017-1-2 14:23; 魏明仁，生于1957年，中国台湾省南投县人。高中时期曾加入中国国民党，但“服役”后将国民党“个人资料”依父嘱全部销毁，形同拒绝认同国民党。 2015年8月，以“台湾武庙明正堂儒宗鸾门弘道团团长”身份参访陕西省富平县，参加“大道之行·寻根之旅”台湾无极证道院“武庙明正堂”儒宗鸾门弘道团在陕西参访活动。另捐款6万元支持弘扬《弟子规-人之规》。 2017年1月1日，在位于台湾省彰化县二水乡的“中华人民共和国台湾省社会主义民族思想爱国教育基地”自发举行升旗典礼，升中国共产党党旗、五星红旗，同时播放《义勇军进行曲》。有超过100名当地民众参与活动。他说这只是一个开头，他相信星星之火可以燎原。中国文化本身就是大一统文化，随着信息时代的到来，中国只有越来越统一的，不可能分裂。那些搞分裂的都是政治诈骗集团的人，是一种赤裸裸的政治诈骗。民进党就是台湾最大的政治诈骗集团，是台湾的一个恶性肿瘤，如果信了民进党搞独立，台湾人只有一个结果就是被炮弹炸死。; 个人分类: 时事转帖|1371 次阅读|0 个评论

分享台湾人称从大陆回到台湾象回到原始社会太落后了: 热度 2 稻草 2016-2-3 11:09; 台湾人称从大陆回到台湾象回到原始社会太落后了来源：战略家CLUB 　　我们已经习惯了大陆的先进和发达，适应了大陆的快捷和方便，回到台湾，真的有回到原始社会的感觉，所有的一切，都要靠身体的移动去完成，真的很不习惯。　　临近年关，一家人张罗着回台湾过年，妻子开玩笑说：“从中国回台湾，就像回到原始社会。”她还是习惯把大陆称作中国，与台湾并列，但其实这只是习惯，并没有什么政治含义。我笑著说：“你当时还不愿意来，怕这怕那呢。” 　　是的，我们已经习惯了大陆的先进和发达，适应了大陆的快捷和方便，回到台湾，真的有回到原始社会的感觉，所有的一切，都要靠身体的移动去完成，真的很不习惯。　　如果要说台湾的原始，网络就是一个最典型的例子。　　如果要做一个试验，把同为公司小老板的一个台湾人和一个大陆人关进房子里，一个月不允许出来。你会发现，这个大陆人的工作，生活，生意没受任何影响，一切都运转得有条不紊，而这个台湾人，早已饿死在房子里了。因爲这个大陆小老板的任何业务都可以通过一部手机来完成，包括生活料理也可以;但这个台湾人的手机，却只能看看新闻，上上脸书和PTT，然后就没有其他功能了。　　是的，这就是台湾的网络，这就是台湾的社会，虽然温馨却原始得可笑，网络似乎与台湾无关，他们一切的活动，还得依靠身体的移动来完成。而大陆人的手机，大概除了做爱、吃饭和拉屎之外，其他方面几乎无所不能：　　1、早上起床上班，通过手机叫了一辆专车在楼下等候，司机的相片、姓名、年龄，车牌、车型、车龄一清二楚，专车把你送到公司后，也没有问你要钱，你只是在手机上轻按一下，就完成了给付; 　　2、而你坐在车上，接到客户的要求付款的电话，你按一下手机，一秒钟就转款给了对方。而台湾人却要屁癫屁癫的跑到银行，取号，排队，转款，或者ATM转款。大陆的银行现在已经很少排队了，因爲现金以外的业务，都用手机完成了。　　3、你到达公司后，通过QQ，微信，把一些业务文件传给了客户，幷在工作群里布置了工作。而在台湾，他们还只能发EMAIL，幷不断打电话问对方收到没收到。　　4、下午，快下班时，你想和同事聚餐，便在手机上选了一家餐厅，订好了桌，在手机上点好了菜，最要紧的是还很便宜，因为APP公司补贴了一大半。吃完饭后，根本没人来要你付款，因爲你早在手机上完成了支付。而台湾，却还会很骄傲地掏出信用卡结账; 　　5、晚上，你想约个女网友看电影，你在去的路上就在手机上买好了票，选好了座位，而台湾人却还要在拥护的人群中排队，还很骄傲地说：“你看，我们都排队的哦。” 6、看完电影，你想和女网友去开房，在手机上订好房，去到宾馆刷一下身份证就入住了，避免了你在前台办手续，女网友坐在沙发上等候的尴尬。　　7、你生病了，要去医院看病，你在手机上按几下就挂号了，预约了，还会告诉你具体几点几分，但台湾就还要去医院刷卡挂号; 　　8、你儿子开学了，大陆人在手机上按几下就交学费了，但台湾人还要跑到学校去交费注册; 　　9、罗贯中的儿子没有伙食费了，罗贯中只好跑到银行，排队转钱给他儿子。但大陆人却可以通过微信，支付宝，银行APP等一百多种途径，实现一秒钟转账。　　10、大陆人的手机，早就可以操控电视了，大陆人的电视，其实就是一个大的电脑显示器，想看什么自己选择，但台湾人还只能像个傻子一样被动地看电视台给你播放的节目。　　11、大陆人除了银行绑定的自动扣费外，交通违章，煤气费，电费，水费，话费等等，都只需要在手机上按几个键，而台湾却还需要拿著钱，跑到营业厅去缴交。　　12、大陆人买飞机票，火车票都可以在手机上买，但台湾人还需要跑到售票点去，还很骄傲地说便利店也可以买。大陆还可以在手机上就完成登机手续，但台湾却还需要到机场办理登机手续。　　太多太多了，不一一列举。台湾的原始，几乎是方方面面的，包括所有的生活细节。在台湾，网络就只是代表着可以看新闻，可以上脸书。在大陆，网络却代表著一种生活方式，网络打通了跟生活的大部分通道，成爲工作和生活的平台。即使在路边烧烤摊，扫码支付都在爲常态。　　但是，很多在大陆的台湾人并不了解这些，因为他们没有融入大陆的生活中，还是自成圈子，只跟台湾人来往，所以到大陆很多年，还是一隻井蛙。我不一样，我的工作客户是大陆人，生活中的朋友是大陆人，平时跟大陆人一样生活，所以我能切切实实感受到大陆的先进和发达，以及痛彻心肺地感受到台湾的原始和落后。　　我太太曾经开玩笑，说上帝把台湾给遗忘，我觉得好恰当。　(来源：战略家CLUB); 个人分类: 生活转帖|3011 次阅读|5 个评论

分享从1989年美国加州湾区房情看现今湾区房价: 热度 1 8288 2014-8-20 13:44; 上次89年房崩，当时我已在湾区。当时湾区房情如下：一、好学区与好区对房价的影响好学区如 Cupertino, Palo Alto几乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%，Saratoga当时学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年Netscape。二、湾区房价虽跌，但买房并不容易。因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一代移民几乎无法找到工作，最重要是利息高，我当时想买但利息达10% 且银行极其慎重不轻易贷款，如无20%以上的downpayment加上750 creditscore银行不理你，还有银行要求30%。更重要的是好区房子在低潮时listing太少，抗不住要贱卖的不多，最后贱卖了的都是退休要离开一早买了房的老人，有工作无论房价上下都一直供下去，所以选择有限，因老人房子维修很差。三、湾区几个独特因素。第一是加州prop 13每年最多上涨2%的property tax，买了就不怕房价上涨要交高税。第二是propertytaxbase可以传给子女，不必重估，所以老人就算迁出只要子女仍在则房子不会上市，减少供应。第三是老人年过55身残或收入少可以申请完全延迟至死后才交房产税，进一步减少供应。这是人为造成供应短缺，除非prop13，prop60,90被推翻，都不会改变。房价上涨越厉害业主越不卖，因为很多老人的税基只有几万到十几万，每年交税一千多，如出租一个月的租金就赚回来了。第四是湾区特别强烈的NIMBY态度，尤其是好区，每户最小亩数约在四分一亩左右不能继续分割，间接减少房屋数目。第五是好区的房子在这些长期业主手中很多，如去zillow查询，可随意察看房子的county assessedvalue,这能反映这些房子买了多长，估价越低则业主购买年期越长。传统好区好处在于大部分业主都是长期持有者，就算房价走低也没有必要卖，因为大部分都供完了，每年支出极低，新区供应多，新业主多，经济不景气时难扛。如持币待购，希望以低价买进好区很难，因为以上次的经验来说，我就算想，好区的房子低潮中很惜售，选择太少，上市的都是退休老人垂垂欲倒的房子，银行也借不到钱，所以我要等到97年价格重攀银行放松贷款才能进场买好区。比较现实的是等待房市萎顿买新区，特别是新建筑多的地方，倒是很有机会抄底。四、89年房崩湾区房价相差很大。房产很local，湾区的89房崩地区之间相差很大，不能一概而论。湾区富人集中度很高，加上贫富差距越来越大，富人都集中在传统好区内，现金买房率每年都达到10%以上，希望价格崩溃一半或者以上很不可能。我认为由于美元长期大弱，质优资产类别如蓝筹股票、黄金，好区房子等等都不会产生价格崩溃，虽然上涨空间也可能有限，因前几年上涨得太厉害。作为投资，未来几年房产不是一个很好的类别，作为自用，衡量自己能力不要死撑，就算经济不景气也有足够的储蓄支付贷款半年到一年，不会出大错。五、一般买房子要租金跟贷款一样才能入市。通常来说，一般买房子要租金跟贷款一样才能入市。我问过不少在湾区生活50年的老人，这个情况在湾区从来没有出现过。在过去50年，湾区从来没有出现过租贵过买，或者租跟买一样的情况。好区的底93年就到了，97年的价格已经比93年贵了20%左右，普通区的底97年才到，因好区晚降早升。93年我才毕业找工作，幸好有89绿卡，不然好多无89绿卡的他国学生都无法找到工作回国了，经济衰退时H1B签证少，公司也不愿意花律师费请外国学生，而且以前的H1B换雇主则无效，麻烦得多。97年我的雇主被acquire，但有一年的holdingperiod,可以做抵押，才有头款买好区，不然我们的积蓄也不可能够头款买进好区。我不是劝你买房，我同代能在湾区生存下来的房子几乎已经供完，税基是现在市价的一半都不到，无论日后是否在湾区退休基本上都打算把税基传给下一代，房价如何我们都不会卖，房价要是大跌我还有钱去再买一栋。prop13做法是如果房价跌过了我现在的税基，我可以申请减免按市价缴纳，如果房价高升了我就按照我的税基积累，head I win, tail youlose。我说PaloAlto，Saratoga的房子跌到我的税基你都不会相信，因为太多人想搬进了。湾区不仅两极化，美国更加两极化，美国的中部房价大幅落后于两岸就是在上一波70-80的高通胀后发生，你可以去搜，70年以前两岸与内陆的价格没有如此差异。原因是高工资工作集中两岸。六、湾区房产税的特别政策。湾区与其他地方最大的差别是一系列房产税的特别政策,因为这些政策让大量老人在本来根本无法负担在湾区生活下去的情况下，不仅能守住自己的房子，还能把房子在大量减免税费的基础上传下去，大量减少了市面的供应。我推荐你去查网上county record，随机查，就会看到极多的父母把titledeeds转给子女。这点没有在湾区生活多年你不会知道，因美国其它地方把房子传给子女子女必须按照市价纳税，这是加州的特有情况，到了土地供应少的湾区，传承情况变本加厉。你不明白这些特别的税政无法明白这里的房地产情况。我说过，如果你的target是新区，有很多供应，那等几年抄底有机会成功，因当年新区有过30%折让，差区虽然折让更大但不安全。如果你的target是好区，机会很小，如果现在有钱买还能锁定低利率。好区不景气的时候折让小，但上升期百分比比不上新区差区，beta比较小，就算等到折让你未必能在银行借到钱，如果我93年有钱买，一定会在93年买，不会等到97年价格攀升了20%后再买。我说的情况只限于好区，你可以找在湾区生活起码20年以上的对证。七、湾区从未出现过买房比租房更便宜或相当，租房比买房便宜。从Palo Alto一直到LosGatos的西边foothill，我在湾区近20年的生活，从来没有出现过买房比租房便宜或者相当的情况。租房一直都比买房便宜。原因是这些都是传统好区，有大量的房产在长期业主手上，他们的成本价是今天的十分一都没有，加上每年地产税很低，所以并不在意收取很高的租金，租金对于他们只要高过地产税就够了。况且foothill地区基本上没有apartment,本身租房的供应就很少。如果一个地区很多新业主就不会是这个情况。八、卖到房的担心高通胀。我虽然房子解决了，但是最担心的是高通胀，因为美元肯定要大贬值，引发通胀可能将我的积蓄都挥发掉了。你们可能出生太晚，没有经过中国大通胀，我还记得父母家里本来省吃俭用有1万多人民币，在80年的时候已经是万元户，但是到了87年，每年通胀都有20%左右，打电话回去（那时美国长途通话费1美元多一分钟，中国装电话费就要6000人民币）父母哭诉说钱都没了，要靠我在美国学费接济，所以我的个人感觉89年更加是民间反通胀的反弹，民主追求只是发泄不满的借口，虽然我是个间接的受惠者。这种恶性通胀在1970-80年在美国产生过，美国很快就会重临高通胀，如不小心，我会面对我父母当年的命运。九、建议：如钱不够可在好区买差房，不在差区买好房。如不够钱买好区房子，我认为就不要买，在好学区或者好区租房子，或者在好区买最差的房子，最多在好区边缘买。烂区任何时候都不能买，在经济衰退时候烂区罪案率非常可怕，枪击案件整天发生。烂区的房子虽然有prop 13，但是穷人的理财意识很差，所以才成为烂区，如大家齐心协力管理好城市则不会。当然还需其他投资，不过作为一个普通人，有条件时总是首先解决自己的房子，心理上感到安慰。我说的情况都是针对自己居住的地方，如果有额外的钱当然portfolio要分散一下，风险分布也好。还有一点是，Cupertino,MSJ 20年前从来就不是普通工薪阶层所能负担的地方了。Monta Vista在50年左右就跟GunnHigh一样是湾区最好的高中，白人中产阶级对于教育也很重视，所以我来湾区的时候碰到比较宽裕的家庭才能买得起这两个地方。Sunnyvale,Mountain View当时倒是普通工薪阶层的地方，但是由于Mountain View的兴起，这一点也可能永久性改变。十、有关投资。我们这辈子不可能回去中国退休，医疗怎么办？我父亲去年国内去世，医保够我要自掏腰包，现在国内的医疗价格开始跟美国接轨，我们在国内不可能养老，因为老人最大的花销就是医疗。我还是比较倾向于买美国蓝筹股，特别是海外收入多的，美元贬值会惠及美国制造企业。我不买国内股票因难操作，而且P/E比较疯狂，我不懂。美元贬值不代表美国具有现金流的资产贬值。多买欧元。权衡投资，一定要看细节。那些概括性图表只能告诉你很笼统的概念，但整体股市跟个别股票表现不同，整体房产跟个别小区也不同，这都需要亲身经验。我们当年的苦你们现在无法想象，现在的人根本无法想象从一个一无所有的国度来美国，没有internet，飞机比月薪还贵的日子。十一、有关教育。我在湾区近20年看到最大的变化是贫富分化。以前学区分别不大，好的固然多人追捧，坏的也坏不到哪里去，私校学费只有3000美元左右，现在上升了7、8倍，工资则不然，上好学校成了必需品，学区不是沉沦就是上升。现在房价那么贵，其中一个很大原因就是私校费用，以前随便住哪里都可以，单职工工程师也送两个孩子上私校，现在两个孩子的after-tax费用就要超过4万一年，所以人人才拼命挤进好学区，而且贷款利息还能减税，私校学费不能。因为买房的都是中产阶级，对子女教育都重视，所以才造成好学区价格下跌的时候也坚挺，从这方面来说，即使现在不买，也应该尽量在好学区租房子。十二、还有就是新移民以及移民的结构。我们当年来的时候Mountain View的Castro Street只有两家中餐馆，卖的是tomatoe beefchowmein, chopsui,我在其中一家打工过，现在两家都倒闭了，其中一家现在就是鲤鱼门，没有中国长大的人会忍受老外中国餐。中国印度的移民大大地提高了湾区的竞争力，也促进了彼此的竞争。94年以前，湾区的就业还不至于一面倒工程师，有更多的“普通工作”，平均3万-4万一年左右，帮我剪头发的，修车的，都能在SanJose一般区用传统的30年固定按揭买房，房价20万出头。所有人包括CEO工资相差不大，硕士博士毕业的工程师起薪6万不到，幅度没现在拉开那么大。工资差距拉大主要是97年以后的事。其实现在的medianincome真的没什么意义，因为湾区工资分布不是橄榄型的，而是双高峰，高薪高收入的不少，低薪低收入的也很多，所以前一段时间看到MercuryNews报道中心地带房价持续走高，差区房价持续走低，就是这种分化情况的反映。十三、最后一点就是双职工的家庭现在是主流，15年前还不是如此。我买房的时候也属于死撑，因为stock options还没有兑现只是银行算作downpayment，所以额外要借钱，借贷收入比超过28%，但我是单职工，因我太太做兼职，收入不稳定，银行可以不作数。再早几年我的同学、同事几乎都是有个家庭主妇太太。所以当时的死撑标准按照单职工来算，但是现在的都是双职工，一人工作根本无法买房。这点社会家庭结构的改变也非常影响房价，如果你只有一个人工作，两夫妻都工作的在抢房时就有优势，但当大家都这么做，房价就只能上升，双职工也没有太大优势。十四、高通胀不一定会引发高利率。美国是民主国家，如果大部分美国人都欠债，政府不会做对大部分人不利的事。高通胀加低利率，就是美元崩溃，当然这个时间可以很长，达到10年以上。美元弱化对所有美国人都是好事，因为美国是个欠债国家，幸好我们欠的是美元，不然一早变成超级阿根廷。正因为我们欠的是美元，最好的赖账方法就是弱美元。其实这个过程已经进行很久了，美元从联储局成立以来已经在购买力上贬了95%，在70-80年代对日元贬了2/3，对德国马克（欧元主要部分）贬了40%，如果不是苏联完蛋，美元一早四脚朝天。所以我不认为好区房价在美元单位会下来很多，房价、股价上涨倒过来看的原因就是美元不值钱，实际通胀率惊人，只不过暂时这个通胀率被资产增值吸收了，当资产无法再吸收，市面商品就会大涨。80年代国内我们都要在家里存大米油盐，价格上升得心惊肉跳，早10年的时候湾区出现过油站要排队近一小时才能加油，因为油价每两个星期都要上调。十五、关于退休，叶落归根也没法归。想归的地方比资本主义还要资本主义，医疗没有保障（国内的亲戚生病可以动辄20万以上，老人医保上咸才几万），如要维持相同的生活素质比美国还贵，退休没有什么优势，如果为了事业海龟还可以。我们的朋友入籍后海龟的也有几个，毫无例外都打算日后回来美国退休。就算国内事业比较出色的朋友，大部分都申请移民，打算事业高峰期后出国退休。我想他们都这样选择肯定有很好的理由吧。从我自己经历的跟听其他更老的老湾区所经历的，总结湾区地区变迁如下： 1、好区一直是好区，好区接壤最可能变好区，新区有机会变好区，烂区永远是烂区。 2、湾区的烂区一直都是East Palo Alto, East Redwood City, East San Jose, Oakland,这些是湾区治安黑点，从来没有改变过。 3、有几个区是堆填区，都是新区，很受中国人欢迎，房子新，但是日后大地震会因地基液化有很大的影响，Foster City, RedwoodShores都是如此，就算是市内的Marina,也是堆填区，89年大地震的时候房子都断裂倒了。一般知道湾区地理的人都因安全理由避免这些地区，新来的agent也不会告诉你。 4、有几个区因为接壤好区而从蓝领区变为好区。大约20年前，不是整个PaloAlto是好区，只是El Camino西边GunnHigh学区的才是，东边的Palo Alto High 学区都是蓝领与我们这些穷学生的公寓区，再穷一点就去MountainView住。同理，不是整个Cupertino都是好学区，只有MontaVista，Homestead地区才是，东边的Cupertino都是普通蓝领区。这两个城市的整体提升都是本来的好区扩充的结果。不仅如此，接壤Los Altos, Palo Alto的MountainView本来是平平无奇的蓝领区荒芜如农场因相邻的城市而被选中为一系列明星企业的据点而上升，而Sunnyvale因为接壤Los Altos,Cupertino而一样受惠。Lynbrook 20年前根本不出名，这个学区越来越好是因为接壤Cupertino,Saratoga，很多新来的移民因为价格转买San Jose West而成为好学区。西湾的惯例是以El CaminoReal为界，西边的好，东边的不好，越接近这条界线越不好治安越差，但因持续10年以上的经济蓬勃改造开始外延到东边。不过至今靠近101的地区仍然被认为是不太好的地方。 5、在半岛上， Redwood City声誉一直不好，我才来的时候被告诫不要前往。但是由于夹在传统好区San Carlos,Atherton中间，west Redwood City已经今非昔比，虽然学区仍然有待改善。So. SF, Daly City, 部分SanMateo，治安名声不太好，但不至于是烂区。然而今天非常时髦的Burlingame,15年前不会有人想到，最主要的原因是整个旧城改造，加上接壤Hillsborough。历史上来看，接壤好区，或者几个好区夹着的蓝领区最容易受到整体提升。 6、新区改善最大的例子是Silver Creek，10多年前那里只有Silver Creek CountryClub旁边零零星星几十栋房子，我那么多年只去过一次。最近去了第二次，完全震撼于整个新区建造。跟这个很相近的是Danville,我93年才工作时有同事往Danville开荒，被大家笑他充军，但Danville是上升得最快的城市之一，而且学区也从无发展到不错。 7、有几个区以前是硅谷还做晶片的时候的工业区，所以有污染的考虑，日后升值可能会比较差点。Milpitas, 机场附近，Santa Clara都是如此。这些区日后肯定也会改造升级，因接壤的地区会越来越好，但土地污染恢复需要一定时间。 8、如要接父母移民，应该尽快办。日后移民政策变数很多，尤其是老年移民。加州的老年移民可以申请Medicaid, 得到与Medicare完全一样的待遇，政府资助的老年公寓也不过600-700一个月。如解决医疗住房，其他费用都很小，多一两双筷子而已，不必担心。我们当初做了个错误的决定，把父母留在中国，我一个弟弟也出国，还有一是他们熟悉的中国发生巨变，他们在国内经济发展最好时期已经退休，不能享受好处，只能承受阵痛。后来父亲心衰卧病数年，幸亏我家有两人在国外可以帮忙分担医药费，如靠他们自己的养老金与劳保，只有等死。现在父亲去世，我正在申请把母亲接出来养老。我们这代的父母，都不是改革的受益者，但回报在我们身上。我们这代如在国内，倒是改革最大的受益者，但是到了我们年老，中国怎么变很难说，年老体衰脑钝的时候不适合在一个原始资本主义的国家生活，与中国比较，加州还要社会主义。 9、全国范围内肯定有很大的泡沫，但是在局部地区，要每个个案看，我没有数据在手说到底泡沫有多大。 10、如果你们朋友之间有mortgagebroker,可以要求他们帮你忙，随机看看一些区业主的贷款情况。如果这个区大部分的业主都付清了贷款，或者贷款很少，那么无论外面的泡沫多大，这个区的价格会非常坚挺。如果这个区的业主很多都是房贷收入比过高，那么这个区的泡沫就很大。 11、湾区的房价收入比在老房子上不合用，我以前在Mountain View的老业主买房的时候是1940年，租给我的价格按照当时市价仅仅能给当时市价折算的地税，但是房子也很破，40多年几乎没有维修，我要周末帮忙做木工修补。现在这个房子还在，传了给他的儿子，收的租金还是很低，按照现在的市价连贷款利息都还不起。其实湾区有一群这样的老业主，手上有大量房产（我以前的业主手上有10几套，都是1940-50年左右买的），由于加州特别的地税法帮助他们多年以来用几乎不花钱的方式持有房产，他们也是出租老房子的主力供应。这种出租的房子会在未来一两代消失，因为他们的子女孙儿会一套套分走自用，到那个时候房子的租价才能更加反映业主的成本。不仅如此，商业地产也是这样。apartment也都受到prop13保护，所以才能形成老apartment租金与房价如此脱节的奇观，新的apartment由于面对老apartment的竞争，也不能加租太多。这种租金与房价脱节的奇观不是这几年才有的，我来了那么多从来没有碰到过任何一年租房会比买房付出相同，买房永远会比租房支出高，只是这个差别现在才比较大。prop 13是1978年才出现的，据更老的老湾区说，房价是从80年代开始与租金脱节。 12、在湾区开车，经常会碰到一些繁华地段旁边有一大块农田，荒废了好长时间，毫无理由存在。如果加州采用德州的3%市价地税纳税法，那个时候加州房价就会大崩溃，因为所有老业主无法付地税，必须出卖房产，马上供应大增。但是要推翻prop13，必须由全加州居民投票，如果加州的新移民不断涌入，他们暂时都没有投票权，而等他们拥有投票权成为公民的时候他们可能本身也成为了业主，不会投票推翻。这就是加州那么多年来的paradox. 长期来说，这样的paradox肯定有自我纠正的一天，但是不是现在，或者可见的将来很难说。 13、在民主国家，税法是政府最大的武器，整个社会模式就是由税法组成的。有的税法达到了当初的目的，有的税法就好像是潘多拉的宝盒，达到的社会目的与当初所想的完全背离，并且变成了一个怪物。 14、prop 13推出的背景在于很多人涌入加州，硅谷才开始崛起，很多老人忧心房价涨得太快，日后退休时无法支付市价挂钩的地价，所以才推出了这个 proposition，获得大部分当时的加州居民通过。但是通过了以后，经过差不多30年，变成了房产供应抑制的最大原因，在传统的好区尤其如此，而且一个区一旦变好，房价飙升，在正常的市场里面业主就会出货，就算喜欢当地，会博一博房价下来再买回，这个过程中自动增加供应，平抑房价。但是当我自己走过了这个思维过程，作了计算，就知道prop13的威力了。我也觉得房子很贵，增值远超于夫妇俩人的50万无税上限，有这个诱惑希望出货然后等房价下来再买。但是跟买了房10年20年以上的朋友谈，发觉这个赌博赌不过，因为房价要掉到我们当初买入的价格，今天积累的税基基本不可能，而这个税基每年的支出省差不多上万元，只要prop13不推翻，这是一个非常重要的考虑。如果跌不到呢？那么手续费首先会不见了大约5%，外面的环境又是高通胀（房产大升往往是高通胀的前哨），拿着一大笔钱不知道有什么低风险的保值方法，就算等到房产低潮的话好的地方选择未必多，还不知道能否买回一样好的房子。这样算完，长期持有者几乎百分百都是按兵不动。一个德州的长期持有者考虑就不同了，当房价飞涨，他的地税一样飞涨，而且德州的相应土地供应多很多，反正税基不重要，更加有动机博一博。; 个人分类: 网络文摘|5815 次阅读|3 个评论

分享台湾工党主席回大陆纪念毛主席：他很了不起!: 热度 2 稻草 2013-12-9 20:40; 今年12月26日是毛主席诞辰120周年的纪念日，台湾工党主席郑昭明将与福建省有关部门合办纪念活动，举行书画展。“我还打算把这个展览办到台湾去。”他说，很多人不解，你一个台湾人为何要办这类活动，“我说，现在都什么年代了，况且我们不是为宣传共产党怎么打败国民党的，只是单纯为毛主席‘祝寿’而已”。郑昭明说，现在中国跨入强国之林，一步步践行“中国梦”，是毛主席打下的基础，“民国时军阀混战，国家哪有精力搞建设。是毛主席真正统一了大陆，仅凭这一点，他就很了不起”。; 个人分类: 时事转帖|3252 次阅读|0 个评论

分享台湾人为何不想和大陆统一原因实实在在: 笼的传人 2013-6-21 15:40; 龙应台：台湾人为何不想和大陆统一原因实实在在台湾人已经习惯生活在一个民主体制里，而民主体制落实在茶米油盐的生活中，意思就是：他的政府大楼是开放的，门口没有卫兵检查他的证件。他进出政府大楼，犹如进出一个购物商场。他去办一个手续，申请一个文件，盖几个章，一路上通行无阻。拿了号码就等，不会有人插队。轮到他时，公务员不会给他脸色看或刁难他。办好了事情，他还可以在政府大楼里逛一下书店，喝一杯咖啡。咖啡和点心由智障的青年端来，政府规定每一个机关要聘足某一个比例的身心残障者。坐在中庭喝咖啡时，可能刚好看见市长走过，他可以奔过去，当场要一个签名。如果他在市政府办事等得太久，或者公务员态度不好，四年后，他可能会把选票投给另一个市长候选人。他要出国游玩或进修，是一件极其简单的事，不需要经过政府或机关单位的层层批准。他要出版一本书，没有人要做事先的审查，写作完成后直接进印刷厂，一个月就可以上市。他要找某些信息，网络和书店，图书馆和各级档案室，随他去找。图书馆里的书籍和资料，不需要经过任何特殊关系，都可以借用。政府的每一个单位的年度预算，公开在网上，让他查询。预算中，大至百亿元的工程，小至计算机的台数，都一览无余。如果他坚持，他可以找到民意代表，请民意代表调查某一个机关某一笔钱每一毛钱的流动去向。如果发现钱的使用和预算所列不符合，官员会被处分。他习惯看到官员在离职后三个月内搬离官邸或宿舍，撤去所有的秘书和汽车，取消所有的福利和特支。他习惯看到官员为政策错误而被弹劾或鞠躬下台。他习惯读到报纸言论版对政府的抨击、对领导人的诘问，对违法事件的揭露和追踪。他习惯表达对政治人物的取笑和鄙视。如果他是个大学教师，他习惯于校长和系主任都是教授们选举产生，而不是和“上级长官”有什么特别关系；有特别关系的反而可能落选。他习惯于开会，所有的决策都透过教授会议讨论和辩论而做出。有时候，他甚至厌烦这民主的实践，因为参与公共事务占据太多的时间。他不怕警察，因为有法律保障了他的权利。他敢买房子，因为私有财产受宪法规范。他需要病床，可以不经过贿赂。他发言批评，可以不担心被报复。他的儿女参加考试，落榜了他不怨天尤人，因为他不必怀疑考试的舞弊或不公。捐血或捐钱，他可以捐或不捐，没有人给他配额规定。他按时缴税，税金被拿去救济贫童或孤苦老人，他不反对。他习惯生活在一个财富分配相对平均的社会里；走在街上看不见赤贫的乞丐，也很少看见顶级奢华的轿车。他习惯有很多很多的民间慈善组织，在灾难发生的时候，大批义工出动，大批物资聚集，在政府到来之前，已经在苦痛的现场工作。当然，我绝对可以同时举出一箩筐的例子来证明台湾人“进化”的不完全：他的政客如何操弄民粹，他的政治领袖如何欺骗选民，他的政府官员如何颟顸傲慢，他的民意代表如何粗劣不堪，他的贫富差距如何正在加大中……台湾人本来就还在现代化的半路上，走得跌跌撞撞。海峡两岸，哪里是统一和独立的对决？哪里是社会主义和资本主义的相冲？哪里是民族主义和分离主义的矛盾？对大部分的台湾人而言，其实是一个生活方式的选择，极其具体，实实在在，一点不抽象。(David); 3653 次阅读|0 个评论

分享苏贞昌谈我是歌手节目：警惕大陆入岛入户入脑: 热度 2 稻草 2013-4-14 20:18; 中国台湾网4月14日消息　湖南卫视我是歌手总决赛已结束2天，两岸歌手同台争霸的硝烟延烧至台湾政坛。对于岛内多家新闻电视台实况直播我是歌手总决赛一事，民进党主席苏贞昌4月14日表示，现在大陆对台湾是“入岛、入户、入脑”，有些媒体整天只说大陆的好，表扬大陆，唱衰台湾，大家一定要警惕。　　据台湾媒体报道，苏贞昌认为现在的大陆无所不在，像这种节目的制作，以大成本、高经费来塑造形象，台湾人爱听歌，台湾有些歌手比较强，这都是好事。但是，媒体转播过当，比例上不合，就不应该。　　苏贞昌提醒台湾民众，大家一定要对这种现象予以警惕。（牛耕叟）; 3863 次阅读|0 个评论

分享科学思维：为何大陆人比台湾人日本人穷: 热度 14 岳东晓 2013-2-16 03:52; 评论：{大阔的情商：没有共产党，我们都是叫化子-珍珠湾全球网-cannaa - http://www.zhenzhubay.com/blog-109-12216.html#.UR6NKaWzdBM#ixzz2Kzw4UqFE} 一般人缺乏科学思维。科学思维的要点是：不光是看现象，而是找根源。只有这样，你才能找出规律，得到问题的解决方案。中国人为什么穷？怪谁？这其实是一个很简单的问题，就像你银行账户里有多少钱，你应该一步步追溯回去，从开户的时候计算收支。比如你开户时只存了100块，你不能指望它利滚利能很快达到1万块。中国人1945年的时候基本没饭吃、没地方住、平均寿命只有30岁。为什么？中国几千年文明，其账户上没有积累一些财产吗？金银有吧？房子也应该有吧？武大郎卖炊饼的还是楼上楼下呢。事实也是如此，鸦片战争之后，到甲午战争之前，中国的GDP名列世界前茅。1870年，中国GDP为美国的两倍。答案很简单。被日本人三光了。所谓三光就是杀光、抢光、烧光。一方面是抢，这包括剥夺中国人的黄金、白银、粮食、原材料，运回日本，给日本人尽情享受、投资；运不回日本的，则予以破坏，比如说房子，日本人就一把烧了。日本人为什么富？是因为日本人比中国人聪明吗？当然不是，中国儿童随便就超过日本儿童。日本人之所以富有，一方面抢劫了中国人，凭空获得几千亿美元的原始资本，另一方面把中国人变成穷人，因此可以持续保持优势，即使在战后仍然可以剥削。而且由于日本人有钱，还可以收买一些中国人。台湾人为什么比大陆人富？（但比日本人穷）国民党带走了日本人抢剩下的黄金（中国有20%的城市没有被日本人占领）。你看看下面这个视频就知道了，当时国民党搬运黄金，仓库都装不下了，飞机把座椅全部卸掉，减轻重量运黄金、珍宝。 http://www.zhenzhubay.com/fup/up/2/e1cd73e.mp4 共产党接手中国时手里有什么？基本是赤贫！只抢到了国民党堆在码头上、来不及运走的一些银元。这就是中华人民共和国账户上的起始资本：一些银元。你可以去算算这个开户资本价值多少美元。共产党就是靠这么点家底，加上卖点大米，开始了中国的工业化。几年做出了国民党几十年没做到的事情。而且还打赢了联合国。没有共产党、毛泽东，中国人在全世界根本不被当人。正是朝鲜战争使美国加州废除了华人非人的宪法条款---能打赢美国的人当然是相当高等的人种，否则的话美国人被劣等人种堂堂皇皇地打败，不说明美国人更差吗？所以中国人地位提高了。中国虽然取得了巨大的发展，整体实力增强，但人均水平仍然很低。中国人贫困的根源找到了，才有正确的解决方案。要解决贫困问题，把人均收入搞上去，从根上找到原因，就必须暴力剥夺日本人的非法所得。比如说，你去查一个日本人的发家史，可能他父辈在南京大屠杀时从死人嘴里拔下金牙寄回日本作为投资的原始积累，这家人的所有财富均应作为非法所得。日本人当然不会主动吐出其非法所得，因此唯一的手段就是暴力手段。让邪恶者受到严厉的惩罚，让善良的人们得到幸福与解放，这是基本的人类正义。实现这一正义是中国共产党、中国人民解放军的历史使命。参见： 1）日本的侵略与掠夺是中国贫穷的直接原因 2）对中国和亚洲的掠夺是战后日本经济发展的基础 3）日本的大屠杀与中国人的国际地位珍珠湾全球网：科学思维：为何大陆人比台湾人日本人穷-珍珠湾全球网-岳东晓 - http://www.zhenzhubay.com/blog-2-12241.html#.UR6saqWzdBM#ixzz2L0TcWutl; 11841 次阅读|20 个评论

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