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房地产的本质是私有化
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全国各地都搞房地产，大到一线城市，小到村都搞。为什么？因为邓小平改革开放的本质就是私有化，地方政府在私有化公有企业以后，剩下就只有土地是国有的了，也就是说它们只有一件事可以做了：招商引资把国有土地变相私有化。除了这一件事，地方政府已经无事可做。因此有人提出要精简地方党和政府机构百分之八十，这不是没有道理的，这就是说地方政府失去了执政的基础，留着这么多公务员纯粹浪费钱财。这当然是破罐子破摔，亡国灭种的道路。
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发表评论 评论 (4 个评论)
- 回复 wx1wx2
- 您是说，房改的本质是私有化是吧?
房改、医改、教改……无论本质和表象，从里到外，不遮不盖地，早已100 %私有化了。尚未完全私有化的，尚在进行改革的，是部分尚存国企、部分政府以及部分部门
- 回复 稻草
- 是啊，不作死就不会死。
wx1wx2: 您是说，房改的本质是私有化是吧?
房改、医改、教改……无论本质和表象，从里到外，不遮不盖地，早已100 %私有化了。尚未完全私有化的，尚在进行改革的，是部分 ...
- 回复 wx1wx2
- “恐慌性购房”导致了房价非理性增长。因为人们都想在房价进一步上涨前购买，而且这种心理传染力极强，越恐慌，越抢购。恐慌性、不理性地集中买房，是加剧房价上涨的催化剂。买涨不买跌的心理在作祟，对房价上涨的恐慌，对买不到房的恐慌。目前全国多地“恐慌性购楼”持续发酵。许多一线城市，用“抢房”来形容楼市，并不为过。同样是国家统计局的数据显示，从今年3月至今，全国70个大中型城市，以3%—4%的梯度环比拉涨，部分城市同比涨幅甚至超过30%！北京新建住宅价格跳涨了21%，天津上涨了16%，深圳甚至飙升了60%。在杭州，一条限购令，五千追随者，限购实施前一天签约5105套房产。而成都、武汉、南京、合肥等二线城市也热闹非凡，“日光盘”频现，“地王”更是层出不穷。“恐慌性购房”危险重重，就像股市，当全民炒股出现时，离崩盘也就不远了。随着楼市租售比节节高攀，也在预示房价中的泡沫越做越大。
“恐慌性购房” 透支居民未来的购买力。恐慌性买房是不理智的消费行为，使市民花“大头钱”，造成不必要的损失，也严重透支了未来的购买力。如果买了很多暂时用不上的食品、衣服、电器之类商品，可能有损失，但是消费者可能承受得了。但是作为大宗不动产，市民不顾及个人的具体情况和实际条件，恐慌性买了房子，可能损失就会更大。有的人倾其所有，孤注一掷，多方借钱，甚至还把养老的钱都用在抢房上，他们高出了30%—50%的成本，而高出的房价可能是一个家庭很多年的收入。对于是“刚需”的消费者，还有情可原，但对于用房子作为投资理财工具，期待更大的升值空间那些购房者，可能会有很大损失，弄不好就像在股市被“套牢”一样。
“恐慌性购房”透支房地产未来需求。需求透支将导致热点城市在未来几年进入调整期。很可能一些热点城市楼市仍然会火一段时间。但仅仅着眼于眼下的楼市乐观行情，调整之后楼市怎么办？明年、后年以至以后的房地产市场会怎么样？中国房地产市场经过近年来宏观调控和市场调整，楼市供求基本面已经基本平衡。短期来看，楼市面临去库存的问题。以为楼市仍然会继续不断走高，那是对市场的误判，很可能在未来陷入被动。业内人士指出，在货币现象主导下的楼市，高涨的房价只是资金堆积的假象，一旦政策收缩，恐慌性购房恐难以持续，其风险不言而喻。
梁启东：恐慌性购房透支中国城市未来
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...... “恐慌性购房”助长全社会的投机心理。《人民日报》日前刊发评论员文章《失去奋斗，房产再多我们也将无家可归》，文章指出，在快速上涨的房价面前，奋斗者最终又回到了起点。企业主关厂炒房，直言“开工厂不如买几套房”；有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现，“房子升值秒杀努力工作”。快速上涨的房价，会令奋斗的价值贬值。当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。如果公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上，就会挤占为长期目标努力奋斗的空间；而如果企业偏离实体经济的主攻方向，则有可能丢失最为核心的竞争力，最终威胁中国经济持续健康发展的动力。
“恐慌性购房”导致社会分化、贫富差距拉大，影响城市的可持续发展。一线城市成为有钱人的天堂，农民工越来越难以融入城市，城市化的进程将进入高原现象。对于财产分配来说，由于投机需求占据了主流，致使国民财富迅速向少部分富人回流，无形之中加速了社会各阶层之间的矛盾升级和对立。房价上涨还会导致劳动力成本增加，更加刺激一线城市产业分化，大城市更加转向那些高科技的，效率比较高的行业，制造业无法承受高工资，逐渐退出，城市越来越“空心化”“虚拟化”。如果大城市创新能力不足，产业不能及时升级换代，城市发展的动能不能得到适时培育，高房价将把城市拖垮。
