日志
北京房地产价值将崩溃？？？
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《经济学》是鄙人原创的全新经济学体系，彻底结束了西方垄断经济学基础理论的局面。《国富论》以后，人类基础经济理论的接力棒终于传回了中国。
《经济学》该书年内会与大家见面，内容不便过多透露，仅就北京市房地产发展的方向，作一个例举。
目前的北京市地产是工业化时代的地产，它的结局是悲惨的，它必然被淘汰出局。那么，信息化时代的北京城市如何布局呢？
一是生态小镇是北京的组成单元。北京将根据北京的首都功能，北京市的经济功能，划分成不同的功能区，形成各自的主生态区，再细分成不同的小生态区，最后形成各生态小镇。这些小镇是分布在全市的，包括怀柔的山谷，房山的大山脚下，延庆的绵延溪谷，密云秀美的山川之中......，小镇拥有功能区、生活区、行政区，既有办公地址，工厂地址，也有小区住宅。那么，现在的主城区都失去意义，王府井、国贸、西单及其周边商业地产，二环、三环等环线地产全面崩溃，房地产行业全面洗牌，房价将与人们的消费需求相适应。在生态小镇下，土地多的是，房子多的是，工作人员也是受首都功能限制的，受到经济与政治的双重控制，是一个良性生态的发展，不会出现人满为患。
二是交通、通讯、金融、物流、商业是北京的驱动力。在交通方面，北京将主要发展快速轨道交通，不是地铁，而高速铁路，300公里左右，采取不停站模式的新兴高铁站式设计，24小时运营，连结各大生态小镇；其次是高速公路网的连结；再次是通过气候生态逐步恢复永定河、京杭运河等现有河道，水上交通要逐步恢复；最后是空中交通逐步发展。在通讯方面要全面实现高速网络的布局，连结各生态镇，同时全面信息化各单位，各生态主体之间全面通过网络办公，尽量减少不必要的出行。在金融方面，全面网络化金融业，手机金融全面人性化，可以用钱不出门。物流依据交通，市民随心购物，实现快速当天配送。商业实现旅游式商业，全面分布在各景区或者生活区。
三是北京没有城市中心，却有首都的概念中心。中南海所在西城区是中央行政区，通州是北京市行政区，这是两个行政生态镇，要作出相应生态调整，和其他功能区一样。首都概念是通过上述方式在整体上有机地形成。
