别忘，给自己留一片瓦

                   四合院的闲人

    随着国内经济的提升和农村人口向大都市流动，房价成为人们日益关注的课题。中国人不像德国人，一辈子可以租房住。中国人的观念是有房才有家。尽管建国以来，城市少部分人有私房外，大家都是租房居住，房租很低，面积较小。而农村则基本没有租房一说，在村子里自己的宅基地盖房，有多大财力盖多大房。但城市则不同，得有地方住，租房觉着不稳定，缺少踏实感。

   房价的高升，引来人们的欲望。越来越多的家庭陷入房产的纷争之中，甚至到六亲不认的地步，让人心疼。

    那么出国以后的人怎么办呢？

  一次和居住美国中部的老同学交谈，聊到退休后的生活，她很想在中国、美国交替居住，能更多地游走在京城的胡同小巷，耳听京腔京调，品豆汁焦圈酸奶炸酱面，看紫竹院荷塘月色，到颐和园后湖闲庭信步，荡舟于北海公园……,饱览祖国的大好河山。

但因为国内没有住房而困难重重。

“可以租房啊。”我说。

“租房也麻烦，还要有家具和厨具，另外回国还要到处游山逛水，房子闲着也不合算呢。”同学回答。

我问：“父母留下的房子呢？”

“我哥再婚后住进去了。”

“为什么你不能住呢？”

“哥没有其它房子,再婚的嫂子不愿我们居住。所以每次回北京都感觉缺少亲切和亲情，冷冰冰的饭店真的住够了。”

听了这些话，我无语了。

据查，自1978年12月28日，中国向美国派出首批52名公费留学生始（已全部回国），到20世纪80年代末，国家进一步放宽留学政策，允许中国学生自费出国留学。30多年来，中国留学生的足迹已遍布全球109个国家，从1978年到2009年底，中国各类出国留学人员总数达162.07万人。其中赴美学生最多。目前在美的中国留学生中，最早的大多数是20世纪80年代末的公派留学生。20世纪90年代以后，留学形势发生巨大变化，公派的成为少数，许多名校毕业或家庭经济状况良好的学子，通过申请奖学金或自费来到美国学习并定居。 

以这个阶段来看，来美留学生时间最早的不足30年，大部分华人华侨都未到退休年龄，虽然已经居有所屋，家有孩童，工作趋于稳定，但还还未及考虑退休之后的生活。

俗话说：人无远虑必有近忧。从目前美国的退休政策看，美国的退休生活并不轻松，特别是大House贷款付清的前提下，每年的地税数千美元甚至更多，是一笔不小的开支。以80年代留学生为例，研究生毕业25-28岁不等，连续工作数十年，也将近70岁，那时的退休金应该相当可观。但如果失业、生育、经济不景气或提前退休等原因影响工作年限，则退休金大大减少。

中国有些城市，比如北京，已不允许外国人购房情况下，请父母为自己留一片瓦——也就是留一间房，应该是一个上策。按照《中华人民共和国遗产继承法》规定：继承权男女平等。 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果能够按照遗产法与家人协商，为自己留居住权，对计划将来退休往返中西两国的人们来说，无疑是件好事。

当然，作为子女多年居住海外未能尽孝照顾双亲，内心会有负罪感。但想在老之将至时为自己留片瓦，也是人之常情啊。不妨与家人沟通交流，谈出自己的想法，得到理解也是可能的。

如果有钱，能在中小城市为自己和家人买所住房，更不失为好办法。

                                                                     ——北京的胡同也盖楼房了，而且好多年了